Algemeen
Voor een vijftal projecten geldt dat de gemeente een ondersteunende rol inneemt en daarmee niet actief risicodragend deel neemt in een ontwikkeling. Met ingang van 1 januari 2017 zijn deze projecten, in navolging op de wijzigingen vanuit het BBV, op de balans verantwoord als vordering. Het gaat om de volgende projecten: Dekkerswald, Heikant in de Horst, Lieskes Wengs, Jan Arntzstraat en Morgenbad. In alle gevallen geldt dat een (anterieure) overeenkomst gesloten is met de betreffende ontwikkelaar. In deze overeenkomsten is bijvoorbeeld een bijdrage aan de gemeente opgenomen.

Actuele ontwikkelingen

Lieskes Wengs (Leuth)
In 2014 kon de ontwikkelaar van Lieskes Wengs niet tijdig voldoen aan zijn betalingsverplichtingen door de tegenvallende verkopen. Voormalig gemeente Ubbergen heeft ter zekerheidstelling tijdelijk een kavel in eigendom gekregen. De gemeenteraad van Ubbergen heeft in november 2014 het besluit genomen om de kavel aan te kopen. Zij stelde hier bij de voorwaarde dat de kavel zonder winstoogmerk aan de ontwikkelaar wordt terug verkocht als hij binnen twee jaar aan zijn verplichtingen heeft voldaan. Op 28 februari 2017 heeft het college besloten om de termijn met een half jaar te verlengen tot 1 juli 2017. De ontwikkelaar heeft niet aan zijn verplichtingen voldaan. De gemeente heeft dan ook besloten om de betreffende kavel zelf te verkopen. In 2018 was aanvankelijk sprake van een geïnteresseerde voor de bouwkavel. Echter, de geïnteresseerde heeft afgehaakt en het perceel is opnieuw in verkoop gebracht.

Jan Arntzstraat (Kekerdom)
De gemeente heeft met Oosterpoort projectontwikkeling BV in 2010 een realisatie – overeenkomst gesloten. Deze overeenkomst betreft de herstructurering van de bestaande woningen aan de Jan Arntzstraat (12 sloop / nieuwbouw plus 5 aanvullende nieuwbouw) en het realiseren van 19 nieuwe woningen aan de (verlengde) Schoolstraat in Kekerdom. Sinds december 2010 is sprake van een onherroepelijk bestemmingsplan.

De vastgestelde verdeling binnen dit plan (gedeelte Jan Arntzstraat) betrof 7 sociale huurwoningen en 10 koopwoningen. Door wijziging van de Woningwet mag Oosterpoort echter geen koopwoningen meer bouwen. Oosterpoort heeft nu geen intentie om op korte termijn woningen te bouwen. Er is hier dan ook geen nieuwbouw-investering gepland binnen de komende vier jaar. Oosterpoort is nu aan het onderzoeken of ze het plan Jan Arntzstraat toch weer nieuw leven in kunnen blazen. Ze voorzien hierbij zeker een rol voor private ontwikkelaar Klok (hun ketenpartner). Op dit moment proberen ze met het dorp een dialoog te voeren over aan welke woningen behoefte is in Kekerdom.

De bedoeling was om aan de (verlengde) Schoolstraat in Kekerdom 19 nieuwe woningen te realiseren. Van de 19 woningen aan de (verlengde) Schoolstraat in Kekerdom moeten nog 5 koopwoningen en een bouwkavel worden gerealiseerd. Kaal Projectontwikkeling koopt en ontwikkelt de locatie met de nog te bouwen woningen.

Morgenbad (Leuth)
Het bestemmingsplan Morgenbad Leuth is op 9 september 2016 vastgesteld door de gemeenteraad. Het bestemmingsplan maakt de realisatie mogelijk van het nieuwe wijkje Kalfsheuvel. Voor de eerste fase (14 huurwoningen) is al een vergunning verleend en de woningen zijn voor 1 juli 2017 opgeleverd. De huurwoningen (Kalfsheuvel 1 t/m 27 oneven) worden verhuurd door WIBECO Vastgoed. Het uitwerkingsplan (2e fase) voor de realisatie van de 11 koopwoningen in de 2e fase is inmiddels in procedure. Het ontwerp ligt ter visie van 19 februari t/m 1 april 2019, waarna het uitwerkingsplan voorgelegd wordt aan het college van B&W. Jan Oosterhout Ontwikkeling BV zal de 11 woningen (8 twee aaneen en 3 vrijstaand) gaan bouwen. Zij hebben hierover overeenstemming bereikt met De Groene Landen. We verwachten dat in 2019 de omgevingsvergunning verleend kan worden. De overdracht van de openbare ruimte zal na de realisatie van het bouwplan voor deze 11 woningen plaatshebben. We verwachten dat het plan binnen 3 jaar geheel gerealiseerd en opgeleverd is.