Jaarverslag en Jaarrekening 2018

Grondbeleid

Inzicht in gronden als materieel vaste activa

Inzicht in gronden als materieel vaste activa

Algemeen
Naast gronden die we in ontwikkeling hebben, zijn we ook eigenaar van een aantal percelen in de gemeente. Deze gronden moeten we verantwoorden als materieel vaste activa. In onderstaande tabel is op hoofdlijnen een overzicht opgenomen van de boekwaarde per 31 december 2018:

Project

Boekwaarde

Mutaties

Boekwaarde

per 31.12.2017

in 2018

per 31.12.2018

Complex Algemeen

304

0

304

Hemeltje in Groesbeek

53

0

53

Bedrijventerrein Hulsbeek in Groesbeek

136

0

136

Voormalig sportpark De Hove in Millingen aan de Rijn

20

0

20

Totaal

514

0

514

Uit het overzicht volgt dat in 2018 geen kosten dan wel opbrengsten aan de gronden zijn toegekend. Dat is in overeenstemming met de eisen ten aanzien van Materieel Vast Activa.

Complex Algemeen
Binnen het Complex Algemeen is een onderscheid te maken tussen verhuurde gronden en gronden die als voorraad dienen. De grondvoorraad kent een oppervlak van 135.027 m2 per 31 december 2018. We gaan uit van een waarde van € 2,25 per m2. Dit resulteert in een waarde van € 303.810 per 31 december 2018.

Overige gronden
De gemeentelijke eigendommen van Bedrijventerrein Hulsbeek (22.637 m2) en de voormalige sportpark De Hove (Oefenhoek, 3.410 m2) zijn per 31 december 2018 gewaardeerd tegen € 6 per m2 exclusief BTW. De prijs van € 6 per m2 komt overeen met de agrarische waarde.

Actuele ontwikkelingen

Bedrijventerrein Hulsbeek (Groesbeek)
Naar verwachting openen we in 2019 een grondexploitatie voor het bedrijventerrein Hulsbeek. De gronden (22.637 m2 x € 6 per m2) worden als boekwaarde ingebracht in de nog te openen grondexploitatie (van Materieel Vast Actief naar Vlottende Activa). Ook de al gerealiseerde kosten in 2018 (de zogenaamde voorbereidingskosten) nemen we op in de nog te openen grondexploitatie. Deze voorbereidingskosten in 2018 bedroegen € 33.153. De voorbereidingskosten bestaan onder andere uit kosten voor het opstellen van het bestemmingsplan en de daarbij benodigde onderzoeken.

Voormalig sportpark De Hove (Millingen aan de Rijn, Oefenhoek)
Voor het voormalig sportpark De Hove (Oefenhoek) in Millingen aan de Rijn heeft op 31 januari 2019 besluitvorming door de raad plaatsgevonden. De raad heeft ingestemd met het gewijzigde stedenbouwkundige plan en de daaruit voortvloeiende financiële consequenties. Daarmee verkopen we naar verwachting de grond in 2019 aan de ontwikkelaar en verdwijnt het uit de boeken van de gemeente. De door de ontwikkelaar ingediende claim komt daarmee ook te vervallen.